Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica de un piso en Zaragoza

Para un piso de unos 90 m², que es la vivienda tipo de buena parte de Zaragoza, una renovación completa de la instalación eléctrica cuesta entre 1.500 € y 3.500 €. Ese precio incluye el cuadro nuevo, el cableado de todos los circuitos, los mecanismos y las pruebas finales.

La horquilla es amplia a propósito. Con el mismo metraje, un piso vacío con tubos aprovechables y un equipamiento sencillo queda cerca del extremo bajo, y uno habitado, con rozas nuevas en todas las estancias, aire acondicionado, más enchufes y mecanismos de gama alta se acerca al alto. Un piso más pequeño o más grande se mueve en proporción, aunque no de forma exacta: el cuadro y la línea general cuestan lo mismo en un piso de 60 m² que en uno de 110 m².

Desconfía de cualquier precio cerrado dado por teléfono sin ver la vivienda. Sin abrir una caja de registro ni mirar el cuadro nadie sabe si los tubos sirven o si hay que picar. Lo serio es una visita, que en nuestro caso es sin compromiso, y un presupuesto por escrito con el precio cerrado antes de empezar.

Es el factor que más pesa y el que menos gente tiene en cuenta. En un piso vacío se trabaja en todas las estancias a la vez, sin mover muebles ni proteger nada más que el suelo, y se puede dejar sin luz el tiempo que haga falta. Es la situación ideal y la más barata.

En un piso habitado hay que trabajar por estancias, cubrir muebles, recoger cada día y mantener la luz y la nevera funcionando mientras se avanza. Lleva más horas y, por tanto, cuesta más. Si estás pensando en reformar la cocina o el baño, o en pintar, merece la pena hacer la instalación eléctrica en ese mismo momento: las rozas y el polvo ya están ahí.

Lo mismo pasa con la albañilería. Abrir rozas implica luego taparlas con yeso y, normalmente, pintar. Comprueba siempre si el presupuesto incluye tapar las rozas y quién se encarga de la pintura, porque es una de las diferencias habituales entre presupuestos que parecen iguales.

Muchos pisos de Zaragoza de los años setenta en adelante tienen el cableado dentro de tubos empotrados. Si esos tubos están en buen estado y tienen el diámetro suficiente, se puede recablear: sacar los cables viejos y pasar los nuevos por el mismo camino, sin picar paredes. Es más rápido, más limpio y más barato.

No siempre se puede. En los pisos más antiguos, sobre todo en el Casco Histórico y en fincas de los años cincuenta y sesenta de Delicias, Torrero o Las Fuentes, el cable va directamente bajo el yeso o por tubos de papel o metálicos que no permiten pasar uno nuevo. Ahí hay que abrir rozas y poner tubo corrugado. También hace falta cuando quieres puntos de luz o enchufes donde antes no los había.

En la visita comprobamos qué tramos se pueden aprovechar. Es habitual que la solución sea mixta: recablear donde se puede y abrir solo donde no queda otra.

Una instalación vieja suele tener pocos enchufes y dos o tres circuitos para toda la casa. Una actual separa el alumbrado, los enchufes generales, la cocina y el horno, la lavadora, el lavavajillas y el termo, y los baños, cada uno con su protección. Así una avería en un circuito no deja a oscuras toda la vivienda y ninguna línea va sobrecargada.

El número de puntos (cada enchufe, interruptor o punto de luz) es lo que más hace variar el presupuesto dentro de una misma vivienda. No hace falta llenar la casa de enchufes, pero sí pensar dónde irá cada cosa: la televisión, el escritorio, las mesillas, la encimera de la cocina. Poner un enchufe más durante la obra es barato; añadirlo después, no.

Piensa también en lo que vas a instalar en los próximos años. El aire acondicionado, la placa de inducción o un cargador para el coche necesitan circuitos propios. Si se prevén ahora, aunque se dejen preparados sin conectar, te ahorras abrir de nuevo más adelante.

• Alumbrado separado de los enchufes.
• Cocina y horno en una línea propia, de más sección.
• Lavadora, lavavajillas y termo en su circuito.
• Baños y cocina con su protección, por la humedad.
• Aire acondicionado o coche eléctrico con circuito dedicado, aunque sea solo preinstalado.

Los mecanismos son la parte visible: interruptores, enchufes y sus marcos. Hay gamas sencillas en blanco, que funcionan perfectamente, y gamas de diseño en acero, cristal o colores, que pueden multiplicar el coste de esta partida. Es la decisión más personal del presupuesto y la que más fácil se ajusta: se puede poner una gama mejor en el salón y otra sencilla en el resto.

El cuadro va siempre incluido en una renovación completa, porque no tiene sentido cablear de nuevo la casa y dejar el cuadro antiguo. Si tu cuadro ya está bien y solo quieres actualizarlo, sin tocar el resto, cambiar el cuadro eléctrico cuesta entre 300 € y 700 €. En la guía sobre cuándo cambiar el cuadro eléctrico tienes las señales para decidirlo.

La toma de tierra es lo que da sentido a los diferenciales y a los enchufes con patillas laterales. En muchos pisos antiguos no existe o no llega a todas las estancias. En una renovación se lleva a todos los enchufes y se comprueba que el edificio tenga una tierra en condiciones a la que conectarse.

Dos presupuestos con el mismo total pueden incluir trabajos muy distintos. Antes de decidir, comprueba que los dos cuentan lo mismo:

Con esas preguntas resueltas, la comparación es justa. Nosotros damos el presupuesto sin compromiso tras la visita y el precio queda cerrado antes de empezar: si durante la obra aparece algo que no se podía ver, te lo explicamos y decides tú antes de hacer nada.

• ¿Incluye el cuadro nuevo y cuántos circuitos?
• ¿Cuántos puntos de luz y enchufes por estancia?
• ¿Se recablea por los tubos o se abren rozas? ¿Quién las tapa?
• ¿Qué gama de mecanismos está incluida?
• ¿Incluye la toma de tierra y las pruebas finales?
• ¿Cuánto tiempo estará la vivienda sin luz?
• ¿Qué garantía tienen los materiales y la mano de obra?

No todas las instalaciones antiguas hay que tirarlas. Si la tuya tiene tubos en buen estado, toma de tierra y un cuadro con diferencial que funciona, quizá basta con cambiar el cuadro y añadir algún circuito. Te lo diremos en la visita.

Sí merece la pena una renovación completa si el cable va sin tubo bajo el yeso, si tiene funda de tela o está endurecido, si no hay toma de tierra, si los enchufes se calientan o se queman con frecuencia, si el diferencial salta sin motivo claro o si vas a hacer una reforma importante de todas formas. En esos casos, ir parcheando acaba costando más que hacerlo una vez y bien. Si te está pasando lo del diferencial, la guía sobre por qué salta el diferencial te ayuda a descartar antes lo más sencillo.

Tienes el resto de precios orientativos en la página de precios y todo el detalle del servicio en instalación eléctrica en Zaragoza.